Nieruchomości 2010

Analiza rynku nieruchomości przeprowadzona w latach 2006-2010 przez największe portale nieruchomości w Polsce skłania do pewnych refleksji nt. zachowania zamieszczanych ofert mocno ukierunkowana na tereny zachodniopomorski i pomorski.

Średni wzrost cen nieruchomości oscylował w granicach 28-41%, związany ze wzmożonym zainteresowaniem terenami nadmorskimi bezpośrednio po wejściu Polski w skład Unii Europejskiej. Rozwój obszaru turystycznego skłonił przedsiębiorców do planowania i rozpoczęcia inwestycji na terenach nadmorskich. Szczecin, Kołobrzeg, Mielno cieszą się nadal największym zainteresowaniem.

Po rocznej stagnacji w pierwszym kwartale 2009 roku ożywił się rynek sprzedaży mieszkań. Prócz sprzedaży samych mieszkań przez pierwsze 8 miesięcy 2009 roku oddano do użytku ponad 101 tyś. mieszkań generując wzrost na poziomie 6,5% w porównaniu do roku 2008.

Ożywienie sprzedaży od początku 2010 roku zaczyna się osłabiać o czym świadczy ilość ofert zamieszczanych na portalach oraz spadek ich cen. Średnia obniżka określa poziom 1,5% dla małych mieszkań i 6-9% na dużych. Obecnie na rynku jest około 13,6 mln mieszkań, liczba ta wydaje się niebagatelna, jednak nadal są ogromne braki mieszkaniowe. Na każde 1000 mieszkańców przypada około 4,1 mieszkania w roku 2010.

Pogorszenie sytuacji na rynku pracy oraz ostrożne podejściem banków do udzielania kredytów zmniejszyło popyt na nieruchomości. Wprowadzenie rządowego programu "rodzina na swoim", który pozwala na dofinansowanie kredytu mieszkaniowego z budżetu państwa ma przeciwdziałać tejże sytuacji. Do kwietnia 2010 udzielono 50 tyś kredytów. Wśród nich największą ilość zanotowano w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Gdańsku, Gdyni, Wrocławiu i Poznaniu.

Zobacz co piszczy w trawie i przejrzyj oferty wystawiane przez Biura Nieruchomości w naszym serwisie.